Форум Мой Энгельс

Жизнь в Энгельсе => Жалобная книга г Энгельс => Тема начата: ilovemarks от 10 Январь 2014, 07:39:03

Название: Жилищный вопрос
Отправлено: ilovemarks от 10 Январь 2014, 07:39:03
Жилищный вопрос (http://www.youtube.com/watch?v=DdtXnZ-LOZc#)
Источник - [img=http://news.vmarkse.ru]http://Новости г.Маркс[/img]
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 14 Январь 2014, 14:26:57
Бог поможет http://www.minstroy.saratov.gov.ru/utilities/gilfond/reg/ (http://www.minstroy.saratov.gov.ru/utilities/gilfond/reg/) cray   см. "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области"
Что это: профанация, издевательство или ...?

N 242-ЗСО ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ФОНДОВ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Саратовской областной Думой 25 декабря 2013 года
Настоящий Закон в соответствии с частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает минимальный размер фондов капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах (далее - минимальный размер фонда капитального ремонта).
Статья 1 Минимальный размер фонда капитального ремонта устанавливается по следующей формуле:               

Min1- минимальный размер фонда капитального ремонта, руб.;
Min2- минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории области, установленный Правительством области, руб./кв. м;
S - суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, кв. м;
N - период реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, равный десяти годам;
12 - число календарных месяцев в году.


Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 19 Январь 2014, 08:58:37
С новым годом! С новым "счастьем"! [url=http://www.youtube.com/watch?v=oyZHl_USD_8#]Телепрограмма "Наш дом.Реформа ЖКХ" № 320] (http://[/url)Телепрограмма "Наш дом.Реформа ЖКХ" № 320 (http://www.youtube.com/watch?v=oyZHl_USD_8#)
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 10 Февраль 2014, 08:30:21
Специальный счет можно открывать при любом способе управления... http://www.pr-tsj.ru/2011-12-15-14-53-12/123-2013-02-11-20-06-02/1409-2013-12-04-13-43-30 (http://www.pr-tsj.ru/2011-12-15-14-53-12/123-2013-02-11-20-06-02/1409-2013-12-04-13-43-30) 
"В данной статье не будут рассматриваться все аспекты открытия и использования специального счета, регулированию которого посвящена специальная глава 16 «Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете» (ст.ст. 175-177 ЖК РФ). В статье будет рассматриваться только один вопрос: кто может открывать спецсчет..."
"Выбор собственниками помещений в многоквартирном доме регионального оператора в качестве владельца специального счета возможен при любом способе управления.

Данный вывод подтверждается п. 2 ч. 1 ст. 180 «Функции регионального оператора». Согласно этой норме, функциями регионального оператора являются: «открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета». Что можно добавить?

То есть, при направлении региональному оператору представителем дома (например, председателем совета МКД) протокола общего собрания собственников помещений, в котором содержится принятое законно решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета региональный оператор обязан открыть такой счет. Обратите внимание на то, что в этой норме также нет никакой оговорки, что это возможно только при способе управления ТСЖ/ЖСК, как это иногда преподносят."

http://www.tvsar.ru/programms/kapremont-30-let-spystya (http://www.tvsar.ru/programms/kapremont-30-let-spystya)  Капремонт… 30 лет спустя - ТВ Саратов Видеоновости   ( Министр ЖКХ см. с 10.20 по 11.40)

Садо-мазо для гурманов Ольга Желнина выступление (http://www.youtube.com/watch?v=P8Zq4esjxeI#)
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 12 Февраль 2014, 11:13:11
Второй акт : Поле чудес  good Выступление Банк Москвы ответы на вопросы (http://www.youtube.com/watch?v=XbRdJpEMQqU#)
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 13 Февраль 2014, 11:15:59
 download   Ответы на вопросы (http://www.youtube.com/watch?v=e096Z5K-Jv4#)
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 13 Февраль 2014, 22:35:39
Часто задаваемые вопросы RTFM  http://www.minstroy.saratov.gov.ru/info/faq/ (http://www.minstroy.saratov.gov.ru/info/faq/)
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 23 Февраль 2014, 22:08:35
ПВО-подожди выполнять -отменят?  Студия 49 от 16.02.14 (http://www.youtube.com/watch?v=WW42jjnburQ#)
 :figa:
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 18 Март 2014, 20:13:09
Телепрограмма "Наш дом.Реформа ЖКХ" № 327 (http://www.youtube.com/watch?v=m1Dy-0pjFBk#) feature=player_embedded&v=m1Dy-0pjFBk
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 29 Март 2014, 18:26:59
 angry2  Телепрограмма "Наш дом. Реформа ЖКХ № 329 (http://www.youtube.com/watch?v=YxnElk-6hJ8#)
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 07 Апрель 2014, 20:57:58
http://minstroy.saratov.gov.ru/info/news/detail.php?ID=1733 (http://minstroy.saratov.gov.ru/info/news/detail.php?ID=1733)
«Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» принимает протоколы общего собрания собственников" :tipa:
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 10 Апрель 2014, 08:26:57
 http://www.gkh.ru/about/news/93634/ (http://www.gkh.ru/about/news/93634/)   Увеличен размер пени за просрочку коммунальных платежей до 17% в год
Правительство РФ одобрило законопроект, который предусматривает увеличение размера пени до одной 170-ой ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки.

"Получается более 17% годовых, что соответствует ставке по потребительскому кредиту", - пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Кроме того, документ предполагает введение упрощенного порядка взыскания задолженности и запрет на регистрацию сделок с недвижимостью в случае просрочки. Законопроект также даст возможность отключать потребителю любую услугу, если у него задолженность за ЖКУ.

Власти также хотят разрешить коммунальщикам отключать должников от любых услуг.
Андрей Чибис подчеркнул, что требования как к участникам рынка, так и к потребителям, предполагается ужесточать и в дальнейшем.

С 1 января 2015 года будут введены дополнительные повышающие коэффициенты за бесприборное потребление: если у жильцов нет индивидуальных приборов учета, коэффициенты будут ежеквартально повышаться до 20% по отношению к текущим нормативам потребления. dance
Вопрос: одобрит ли Дума?
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 18 Апрель 2014, 11:18:51
"зачем начинать, если не можешь кончить?"  blush2  Телепрограмма "Наш дом. Реформа ЖКХ" № 332 (http://www.youtube.com/watch?v=sBPxjuvAEHE#)
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 24 Апрель 2014, 18:34:59
  КАПРЕМОНТ ТРЕБУЕТ ВЗВЕШЕННЫХ РЕШЕНИЙ 
Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.
В настоящее время в субъектах Российской Федерации активно разрабатываются региональные программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), формируется региональная нормативная

правовая база, и создаются региональные системы капитального ремонта (от анализа технического состояния всех МКД региона до создания регионального оператора и автоматизации его деятельности).

В ходе этой работы было выявлено множество нюансов, требующих дополнительного всестороннего анализа и выработки взвешенных решений.

Аналитический центр при Правительстве Российской Федерации изучил региональный опыт реализации требований жилищного законодательства в сфере капитального ремонта МКД и сформировал перечень возможных рисков запуска и реализации региональных программ капремонтов МКД, а также способов их минимизации.

 Риск 1. Необоснованность региональной программы
Законодательство требует включить в региональную программу капитальных ремонтов все МКД и определить сроки их капитальных ремонтов. Решение этой задачи осуществляется в условиях, когда:

••нет достоверной информации о состоянии домов;

••отсутствует представление об источниках финансирования ремонтов на начальном этапе запуска региональной программы, когда средства ещё не накоплены, а также на следующих этапах, когда возникнет разница между объёмом накопленных средств и объёмом, необходимым для капитального ремонта;

••отсутствуют требования к состоянию домов после капитального ремонта;

••отсутствует обоснованный прогноз изменения объёма средств, которые могут быть израсходованы на финансирование региональной программы капитального ремонта;

••нет обоснованной оценки субсидиарной ответственности региона в случае невыполнения обязательств по проведению капитального ремонта;

••отсутствует прогнозная оценка роста бюджетной нагрузки на региональные и муниципальные бюджеты в связи с распространением мер социальной поддержки на плату за капитальный ремонт.

Кроме того, субъектами РФ осуществляется установление экономически необоснованных размеров взносов на капитальный ремонт МКД, что неминуемо будет приводить к отсутствию средств на выполнение обязательных мероприятий, предусмотренных региональной программой.

Риск 2. Неэффективность региональной программы

Концепция обязательного ремонта всех домов, предусмотренная законодательством, реализуется в тактике проведения выборочных ремонтных работ без существенного улучшения качества жилья. Тогда как стратегической задачей государства должно стать повышение комфортности проживания граждан за счёт энергоэффективной модернизации жилищного фонда. Потенциал повышения энергоэффективности жилого сектора – более 35%. Причём самый большой потенциал – в старых домах, где проживают относительно небогатые семьи. Повышение энергоэффективности домов – это лучший способ сокращения размера платежей за коммунальные услуги.

Практика стран Центральной Европы показала, что проведение одного комплексного ремонта с обеспечением повышения энергоэффективности дома гораздо целесообразней проведения нескольких выборочных ремонтов.

 Риск 3. Возникновение неконтролируемой бюджетной нагрузки в случае возникновения финансовых проблем у регионального оператора

Этот риск возникает, в частности, при наделении регионального оператора не основными функциями, например, по предоставлению госгарантий. В настоящее время в связи с имеющимися на стадии формирования регионального фонда капитального ремонта обязательствами и неопределенностью доходной базы будущих периодов:

1. отсутствует представление о финансовой устойчивости региональной системы капитального ремонта при использовании одного из способов накопления как преимущественного;

2. отсутствуют источники финансирования операционных расходов регионального оператора. Закон не предусматривает полномочий регионального оператора как владельца специальных счетов выставлять собственникам платёжные документы, следить за сбором взносов и работать с неплательщиками. Соответственно, не предусмотрены и источники финансирования расходов на данные цели. Кроме того, наличие в региональной программе капитального ремонта поэлементных видов капремонта кратно увеличивает количество подрядных договоров, которые должны вести сотрудники регионального оператора.

Риск 4. Неразвитость кредитной системы и отсутствие поддержки

кредитования со стороны региональных властей

Сегодня отсутствуют условия для развития кредитования на цели капитального ремонта: нет понимания того, кто может выступать заёмщиком, и каким образом будут обеспечиваться кредиты; отсутствует обязательное страхование фондов капитального ремонта дома; введено ограничение на перечень банков, в которых размещаются специальные счета, а значит на потенциальные банки-кредиторы. Это, в свою очередь, усложняет договорные схемы при кредитовании со стороны банков, в которых не могут
быть открыты специальные счета. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации специальные счета, на которых будут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта МКД, могут быть открыты в российских кредитных организациях, капитал которых составляет не менее 20 млрд. руб. (ч. 2 ст. 176). Информацию о кредитных организациях, соответствующих требованиям, Центральный банк РФ размещает на своём сайте ежеквартально. На 1 июля 2013 г. этот список включал 40 кредитных организаций. Таким образом, собственники, ограниченные в выборе кредитных организаций, к моменту возникновения необходимости в капитальном ремонте, не имея нужного объёма средств на специальном счёте, не смогут взять кредит и провести ремонт вовремя.

 
Риск 5. Низкая информированность собственников помещений в МКД
Отсутствие серьёзной информационно-разъяснительной работы перед запуском программы может рассматриваться населением как очередное повышение платежей на жилищно-коммунальные услуги и невыполнение обещаний лидеров страны по недопущению их роста. Введение обязательных платежей в связи с этим может вызвать массовое недовольство, а также привести к их низкой собираемости. Кроме того, в отсутствие должной информационной кампании люди практически не знают о способах формирования фонда капитального ремонта МКД, процедурах и сроках выбора такого способа. Это приведёт

к тому, что средства значительного числа собственников (по умолчанию) будут перечисляться региональному оператору. Когда люди поймут, что платят деньги не за свой дом, а в «общий котёл», и лишены возможности изменить ситуацию в течение двух лет, возникнет очередная волна недовольства....

 

Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: Tuman от 24 Апрель 2014, 19:42:18
sloutful - спасибо за разъяснения и практически обучение по многим вопрсам ЖКХ.
 P.S. Жаль только данный вопрос разбросан по различным темам на сайте.
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 24 Апрель 2014, 22:32:31
sloutful - спасибо за разъяснения и практически обучение по многим вопрсам ЖКХ.
 P.S. Жаль только данный вопрос разбросан по различным темам на сайте.

На здоровие!  А мне жаль, что толку от этого ноль. Статья напечатана еще в январе, только с тех пор ничего не изменилось.
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 26 Апрель 2014, 11:18:56
Продолжение
Извините, вам запрещён просмотр содержимого спойлеров.
Риск 6. Отсутствие предусмотренных в бюджете средств для уплаты обязательных платежей  органами государственной власти и местного самоуправления – собственниками жилых помещений в МКД

В настоящее время около 15% жилых помещений в МКД находится в собственности органов местного самоуправления (в основном) или органов государственной власти и предоставляется для проживания на условиях социального найма. Практически ни один бюджет не предусматривает финансовых средств на обеспечение обязательных платежей публичных собственников на цели капитального ремонта МКД. С учётом практики формирования бюджетов ситуация может стать критической.

Подходы к организации финансирования капремонта
Минимизировать перечисленные риски можно, только существенно изменив подходы к организации финансирования капитального ремонта. Для этого следует предпринять следующие меры.

••Перейти к формированию программ капитальных ремонтов ежегодно на конкурсной основе и с использованием чётких критериев (как технико-экономических, так и социально-значимых) для определения домов, включаемых в программу.

••Отделить основные функции регионального оператора от вспомогательных (привлечения кредитов, предоставления поручительств и/или субсидирования ставок по кредитам) и передать вспомогательные функции другим участникам региональной системы капремонта.

••С использованием имеющихся наработок экспертов начать организованную работу региональных органов государственного управления и органов местного самоуправления по проведению информационно-обучающей кампании для трёх основных групп:

собственников; ТСЖ и управляющих организаций; органов местного самоуправления (в том числе широко распространить методические и обучающие материалы для собственников, ТСЖ, домовых активистов).

••Увеличить сроки на принятие решения собственниками о порядке формирования фонда капитального ремонта МКД.

••Стимулировать участие собственников в формировании перечня работ и услуг по капитальному ремонту с учётом реальных потребностей общего имущества МКД, установив меры ответственности

собственников за ухудшение состояния дома вследствие недоремонта.

••Стимулировать кредитование собственников на цели капитального ремонта МКД через предоставление гарантий специализированных организаций и бюджетных субсидий объединениям собственников для софинансирования части расходов, в особенности – при повышении энергоэффективности МКД.

••Стимулировать процесс осознанного принятия решения собственниками по выбору способа накопления средств на капитальный ремонт через механизм распределения господдержки из федерального бюджета, в том числе при условии наличия определённой доли МКД, собственники которых самостоятельно приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

••Предусмотреть возможность самостоятельного определения субъектами РФ всего перечня работ, исходя из которого будет рассчитываться минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

••Наделить субъекты РФ правом не включать в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, финансируемые за счёт взносов собственников помещений в МКД на капитальный ремонт, многоквартирные дома, стоимость капитального ремонта которых превышает определённый порог (МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ с высокой удельной стоимостью капитального ремонта).

••Возложить на муниципальные образования обязанность участвовать в подготовке региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрев соответствующие полномочия муниципальных образований (признание необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в порядке, установленном Правительством РФ;

представление в субъект РФ сведений, необходимых для формирования региональной программы капитального ремонта, в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом субъекта РФ).

••Определить источники и порядок финансирования работ и услуг по капитальному ремонту, не предусмотренных региональными программами капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, но обязательных для выполнения лицами, осуществляющими управление МКД, в силу того, что эти работы входят в состав минимального перечня услуг и работ, утверждённого постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

••Распределить ответственность за проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме между лицами, осуществляющими управление МКД, и региональным оператором.

••Установить нормативное требование к максимально возможному размеру доли средств от объёма взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору, для использования на цели ежегодного финансирования региональной программы капитального ремонта (в соответствии с ч. 2 ст. 185 Жилищного кодекса РФ);

••Проработать возможность формирования унифицированных расценок для видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в отношении типовых домов для обеспечения точности и ускорения процессов планирования в рамках региональных систем капитального ремонта.

••Провести анализ различных моделей накопления средств на капитальный ремонт с точки зрения объёмов и комплексности будущих капитальных ремонтов.

••Расширить возможности привлечения дополнительных кредитных ресурсов на капитальный ремонт посредством снятия ограничений на участие в системе накопления обязательных платежей на эти цели по размеру капитала банков.

 Инструменты для регионов

Аналитическим центром при Правительстве РФ совместно с экспертными организациями разработана программа аналитической и организационно-методической поддержки регионов, которая позволит:

••профильным органам власти субъектов РФ – обеспечить необходимый баланс между двумя основными способами накопления денежных средств на капитальный ремонт и снизить риски перехода на новую форму накопления средств на капитальный ремонт;

••органам местного самоуправления – организовать работу с собственниками помещений в многоквартирных домах, жилищными объединениями и управляющими компаниями.

В состав программы входят:

••полный пакет методических материалов и их доработка (адаптация) под задачи и ситуацию конкретного региона;

••детальные обучающие материалы и семинары собственников МКД о способах финансирования капитального ремонта и энергоэффективной модернизации МКД и необходимых для этого процедурах;

••детальные обучающие материалы и семинары для руководителей и должностных лиц органов государственного управления регионов и муниципального управления, специалистов, вовлечённых в реализацию регионального законодательства о капитальных ремонтах;

•• помощь в подготовке и участие в доработке регионального законодательства;

••круглый стол для коммерческих банков, действующих на территории региона, по вопросам использования различных финансовых инструментов для финансирования капитальных ремонтов и энергоэффективной модернизации МКД, включая специальные счета;

••иные материалы – по согласованию с регионом.

 
Новые правила формирования фондов капитального ремонта могут стать серьёзным стимулом обновления и модернизации жилищного фонда страны.

В октябре 2013 г. в Центральном банке России состоялось совещание под председательством председателя ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, где обсуждались вопросы открытия и ведения специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта МКД.

В ходе совещания Ассоциация региональных банков России предложила предоставить право открывать специальные счета, в том числе в банках, входящих в систему страхования вкладов. Это позволит расширить круг кредитных организаций, которые могли бы аккумулировать средства физических лиц, направляемых на нужды капитального ремонта МКД, и обеспечить доступность предоставления такой услуги в регионах.

На совещании отмечалось, что для обеспечения высокой степени надёжности и защиты средств физических лиц следует расширить систему страхования вкладов и распространить ею на структуры, на счетах которых хранятся средства физических лиц, в том числе нотариусов и частных предпринимателей.

По итогам совещания Э. Набиуллина дала поручение проанализировать возможность расширения системы страхования вкладов, изучить механизм его администрирования, объёмы отчислений в систему страховых взносов и оценить необходимость внесения изменений в законодательство о страховании вкладов.

 Анализ региональных актов показал, что минимальный уровень платы за капитальный ремонт предварительно установлен в пределах от 3 (Республика Саха (Якутия)) до 7,4 (Белгородская область) руб. с 1 кв.м в месяц. В то время как средняя стоимость капитального ремонта должна быть от 10 до 50 руб./кв.м (в зависимости от типа МКД).

Источник: журнал Коммунальный комплекс России №1(115) январь 2014  Мария Шилина, руководитель Дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 05 Май 2014, 15:59:25
http://minstroy.saratov.gov.ru/utilities/gilfond/reg/ (http://minstroy.saratov.gov.ru/utilities/gilfond/reg/)    Региональная система капитального ремонта: Информационно-справочные материалы.  В помощь собственнику при проведении общего собрания. Сравнительная характеристика способов формирования фонда капитального ремонта. Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта. Информация об открытии специальных счетов.
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 06 Май 2014, 17:02:44
Адрес фонда капремонта: Саратов, Вольский переулок д.15 От Музейной площади до ул.Вольская, по ней вверх,на развилке влево, упираешься в решетку нового дома, домофон 191, там навписано. (см. схему)
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 14 Май 2014, 09:01:51
Телепрограмма "Наш дом. Реформа ЖКХ" № 334 (http://www.youtube.com/watch?v=AnRTy1em6k4#)    о_О
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 20 Июнь 2014, 11:49:27
Телепрограмма "Наш дом. Реформа ЖКХ" №338 (http://www.youtube.com/watch?v=YupvsdOBLf4#)   бла-бла-бла-бла.... :read:
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: Tuman от 20 Июнь 2014, 17:19:08
  бла-бла-бла-бла.... :read:
Хочется от специалиста услышать, хоть в паре предложений, конкретный вывод  ДА
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 20 Июнь 2014, 17:34:35
Хочется от специалиста услышать, хоть в паре предложений, конкретный вывод  ДА

Пример: до первого июля должен быть проведен конкурс по выбору банка, в котором  Регоператор будет открывать спецсчета на капремонт, до этого времени должно быть разработано положение о Конкурсе, а его, говорят, до сих пор нет. Вывод делайте сами.
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 24 Июнь 2014, 10:14:01
Из "первых уст". Отвечает председатель комитета Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская
— Как Вы относитесь к закону о капитальном ремонте жилья?
— Очень трудно шли изменения в Жилищном кодексе по капитальному ремонту. Вы знаете, что изначально проект, принятый в первом чтении, содержал только принцип общего котла. Но меня поддержал Дмитрий Анатольевич Медведев, справедливо отметив, что документ надо перерабатывать.
Сейчас существует два сценария. Вы можете открыть счет для своего дома, поскольку в первую очередь собственник должен заботиться о своем жилье, как бы ему ни были симпатичны соседи. С моей точки зрения, норма общего котла неконституционна, противоречит гражданскому законодательству. Она годится только для тех собственников, которые ничего не хотят и ничего не могут и которым все равно, каково состояние подъезда, течет ли крыша и в каком состоянии коммуникации в подвале. Но эти граждане должны четко понимать, что взнос они обязаны делать. А что будет, если дом нуждается в ремонте не сейчас, а лет через 15–20? Вы помните, что у нас был дефолт. Что стало с теми деньгами, которые кооперативы накопили на своих счетах? Деньги эти превратились в пыль, исчезли. Никто не гарантирует, что этого вновь не произойдет, какой бы стабильной ни была ситуация сейчас. Есть еще инфляция.

— Кто гарантирует сохранность средств на счете регионального оператора, если он вдруг обанкротится?
— За региональным оператором стоит единственный гарант — бюджет. И это ужасно! Это то, почему мне не нравится региональный оператор и все, что с ним связано. В одном из регионов губернатор мне так прямо и сказал: зачем мне этот дармоед на моей шее? Ему нужен аппарат, хорошие зарплаты, оргтехника, помещение, машины. Это накладные расходы, которые будут оплачиваться из наших взносов. А ведь в этот общий котел еще должен заплатить нищий муниципалитет. Нам обещают софинансирование из бюджета субъекта, но его может и не быть. В итоге, дорогие граждане, заплатим за все мы! Не только за себя и за того парня, но и за муниципалитет и за невыполненные обещания субъекта.

— Почему муниципалитеты не отремонтировали жилье, как должны были сделать?
— У нас жилищный фонд был государственным. Муниципалитетов никаких не было. Это обязательства государства, субъекта федерации как минимум. Статью 16 Закона «О приватизации» никто не отменял: за бывшим наймодателем сохраняется обязанность проведения ремонта. Суды выигрываются.


— Почему закон о капитальном ремонте был принят без всенародного обсуждения?
— Я не популист. Я борюсь за то, чтобы государство выполнило старые обязательства, хотя их хотели отменить. Но как только они будут выполнены, мы как собственники получим обязанность самостоятельно содержать жилье. Никаких тут опросов общественности не нужно. Не можете тянуть? Нет наследников, нет родственников, которые помогают, — деприватизируйте, пока эта норма действует. Становитесь социальным нанимателем — не будете платить налог, не будете платить за капремонт, не будет болеть голова о том, что вам нужно страховать свое жилье. Вот какая альтернатива, других вариантов нет.

— Закон о капремонте — это ведь очередная пирамида в государственном масштабе!
— Нет! Это пирамида в смысле общего котла. Но как только туда никто вносить взносы не будет, тогда и котла не будет. Когда вы со своим домом разбираетесь, тут, как правило, масштаб бедствия гораздо меньше. Поэтому выбирайте сценарий «Я ремонтирую свой дом». Очень вам рекомендую.

— В нашем доме есть большая проблема! Невозможно попасть в квартиру без разрешения ее владельца. А как тогда снимать показания счетчиков? Будут ли внесены изменения в закон?
— Никто не переделает Конституцию, а это — конституционная норма. Большая ошибка, которую допустили изначально, в том, что разрешили ставить приборы учета без дистанционного снятия данных. Решение проблемы только в дистанционном снятии показаний.

— Как Вы относитесь к эксперименту по внедрению социальных норм на потребление коммунальных услуг?
— Я этот эксперимент не поддерживаю. Почему его запустили? Потому что счетчики у нас стоят в 98% квартир. Если этот эксперимент запустить по воде, то я его пойму. Но водосчетчиками оборудованы 50 с небольшим процентов квартир. Социальные нормы по электроэнергии ударят не по богатым, как говорят, а по тем, кто большую часть времени проводит в жилом помещении. Например, по инвалидам или семьям с грудными и маленькими детьми, а также по тем, у кого устаревшая энергозатратная бытовая техника, а это люди, у которых нет денег, чтобы купить современную электронику. К счастью, премьер-министр отдал решение этого вопроса на откуп регионам.

— Что делать с неплательщиками? Накоплены огромные долги по содержанию, ремонту, коммунальным услугам, работы в полном объеме выполнить невозможно!
— Обвинять граждан в том, что они самые злостные неплательщики — это неправильно и глупо. В Государственной думе проходили слушания по неплатежам — это катастрофа. Долги зашкаливают, а это нестабильность, которая может отразиться на всех нас. Начали разбираться: основные неплательщики у нас — это неотключаемые потребители. И далеко не всегда директор школы, больницы или роддома виноват в том, что не вовремя заплатил. Зачастую это проблема финансовой дисциплины муниципалитета, субъекта — вовремя деньги не перечислили. С большим трудом, но мы, наверное, все-таки проведем закон совместно с комитетом по энергетике о том, что кто назначает неотключаемых потребителей, тот и будет отвечать. Если это бюджетное учреждение, значит ответит бюджет! Но с неплатежами надо заканчивать.
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: Tuman от 24 Июнь 2014, 17:27:05
Цитировать
Но с неплатежами надо заканчивать.
ДА
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 03 Июль 2014, 21:53:25
За и против  http://sim-k.ru/2012/07/03/schetchikam-snova-otboj/ (http://sim-k.ru/2012/07/03/schetchikam-snova-otboj/)    мда
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 20 Июль 2014, 22:43:59
 Вопрос        http://rugrad.eu/news/679644/ (http://rugrad.eu/news/679644/)  clapping

 Ответ          http://kaliningrad.bezformata.ru/listnews/prezidenta-otvetila-na-obrashenie/22042298/ (http://kaliningrad.bezformata.ru/listnews/prezidenta-otvetila-na-obrashenie/22042298/)     мда
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 31 Июль 2014, 13:59:01
Областной краткосрочный план реализации областной программы капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Саратовской области   :scratch:   http://minstroy.saratov.gov.ru/utilities/gilfond/reg/ (http://minstroy.saratov.gov.ru/utilities/gilfond/reg/)Областная%20программа%20капитального%20ремонта%20общего%20имущества%20%20в%20многоквартирных%20домах%20на%20территории%20Саратовской%20области/
Название: Re: Жилищный вопрос
Отправлено: sloutful от 06 Август 2014, 13:12:18
 Кто-то свой дом не найдет.  cray
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 июля 2014 г. N 385-П О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18 АПРЕЛЯ 2013 Г. N 191-П
Приложение N 2 к постановлению Правительства Саратовской области от 10 июля 2014 г. N 385-П
"Приложение N 2 к областной адресной Программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
в 2013 - 2017 годах  http://base.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc;base=RLAW358;n=76780 (http://base.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc;base=RLAW358;n=76780)